Август и последущие месяцы стали тяжелыми для рынка недвижимости как по рекордному низкому количеству сделок, так и по отсутствию кредитов на недвижимость.
После 17 августа почти все банки прекратили выдавать даже потребительские кредиты. Однако, во второй половине сентября стали возвращаться потребительские кредиты. Что же сейчас происходит на рынке кредитов спустя почти два месяца и что предлагают банки?
Банк «БелВЭБ” выдает кредит “Дружная будоўля” под 11,25 % годовых на 25 лет. Но воспользоваться данным кредитом можно только на приобретение (строительство) жилых помещений у организаций-партнеров Банка. На данный момент среди партнеров значится только ООО “Стройторгсервис” Общественно-жилой комплекс по пр-ту Черняховского в г. Витебске.
Кредит предоставляется на следующих условиях:
Доля участия банка в финансируемом проекте- не более 80% стоимости жилого помещения
Максимальная сумма кредита-В пределах платежеспособности
График погашения- Дифференцированный график (основной долг — равными долями, проценты — от остатка задолженности по кредиту)
Обеспечение исполнения обязательств
При кредитовании до 60 % стоимости объекта недвижимости:
■ при сумме кредита до 30 000 белорусских рублей включительно:
•поручительство не менее 2 физических лиц;
•неустойка (пеня, штраф);
■ при сумме кредита свыше 30 000 белорусских рублей:
• поручительство не менее 2 физических лиц либо залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости;
° до оформления залога при строительстве индивидуальных жилых домов – поручительство не менее 1 (одного) физического лица либо залог жилой недвижимости заявителя (третьих лиц);
•неустойка (пеня, штраф).
При кредитовании свыше 60 % стоимости объекта недвижимости:
• поручительство не менее 2 физических лиц;
•залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости;
•неустойка (пеня, штраф).
Возможно включение в совокупный доход супруги /супруга, а также близких родственников заявителя или его супруги/супруга (родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры), которые обязаны выступать поручителями
РРБ-Банк предлагает потребительский кредит “Ренессанс”
Условия предоставления кредита:
Сумма кредита от 500 до 7 000 BYN
Срок кредита: от 3 до 60 месяцев
Процентная ставка фиксированная – 32,99% годовых
Стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
Без поручителей
Возраст: 21 – 66 лет
Форма выдачи кредита – наличным/ безналичным путем без комиссий
Досрочное погашение
Банк «Дабрабыт» предлагает потребительский кредит “На личное” со ставкой 27,99 % годовых, на срок от 6 до 60 месяцев. Сумма кредита: в пределах кредитоспособности заявителя.
Обеспечение по кредиту:
неустойка – при сумме кредита до 20 000 BYN (включительно)
неустойка – при сумме кредита до 50 000 BYN (включительно) и сроке до 36 месяцев (включительно)
неустойка и поручительство – при сумме кредита от 20 001 BYN до 50 000 BYN
неустойка и поручительство (не менее 2-х физических лиц) – при сумме кредита от 50 001 BYN
Требования к кредитополучателю:
Паспорт гражданина РБ или вид на жительство в РБ иностранного гражданина
Возраст от 18 лет, на момент окончания срока возврата кредита – не более 68 лет
Наличие постоянной регистрации
Стаж не менее 3х месяцев на последнем месте работы
Справка о доходах при сумме кредита от 10 001 BYN
Держатели зарплатных карт могут взять кредит без справок о доходах.
Возможно предоставление кредита индивидуальным предпринимателям.
Паритетбанк предоставляет потребительский кредит «Лоукост” на 84 месяца под 32% со справкой о доходах и до 15 000, или же под 34% без справки о доходах и до 10 000
Условия кредитования:
Вы должны быть зарегистрированы на территории РБ;
Либо у Вас должен быть вид на жительство на территории РБ (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
Вы должны осуществлять трудовую деятельность и иметь постоянный источник дохода на территории РБ;
Срок трудовой деятельности на последнем месте работы должен быть не менее 3-х месяцев;
И Ваш ежемесячный «чистый» доход должен быть не менее 500 BYN;
Ваш возраст на момент подачи документов должен быть не менее 21 года, а на момент истечения срока действия кредита – не должен превышать 65 лет.
Документы
документ, удостоверяющий личность Заявителя (Поручителя);
для мужчин в возрасте до 27 лет – наличие военного билета или документов, подтверждающих право на отсрочку от призыва на воинскую службу.
справка с работы о доходах за 3 последних месяца, (включая доходы, полученные по месту основной работы и работы по совместительству (при наличии)**
Банк «Решение» предоставляет потребительский кредит «Наличными»
Сумма кредита от 500 до 10 000
Ставка 13,35
Срок от 12 до 48 мес
Без справки о доходах
Наличными
Беларусбанк пока работает по системе строительных сбережений и выдачу кредитов на недвижимость по Указу Президента РБ №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений.» Также в настоящее время кредиты предоставляются Банком для докредитования граждан из числа многодетных семей, осуществляющих строительство (реконструкцию) жилых помещений с государственной поддержкой.
Белинвестбанк выдает кредит на строительство квартир по 240 Указу, срок ввода в эксплуатацию которых установлен не позднее 2020 года, а также в рамках программы Недвижимость от партнера. В списке партнеров на данный момент значатся:
Минская область: ОДО Айрон, ООО Стройформула, СООО Инфореалт, ОАО БелАТЭП, ИООО Дана Астра.
Могилевская область: Коммунальное унитарное дочернее предприятие Управление капитальным строительством Горецкого района.
Также банк предоставляет кредит “Личный выбор”. Срок кредитования от 6 месяцев до 5 лет. Процентная ставка – 24,90%. Максимальная сумма – рассчитывается из кредитоспособности заявителя. Способ обеспечения: неустойка/поручительство физических лиц. Документы: паспорт и справка о доходах как минимум за последние 3 мес.
“ВТБ” Банк предоставляет потребительский кредит “Все серьезно” . Срок кредитования: 13-84 месяце. Минимальная сумма кредита -5000 BYN, максимальная – 45 000 BYN. Процентная ставка: первые 90 к. дней – 22,9%, с 91 к. дня – 29,9%.
Тебования к кредитополучателю:
Что же касается остальных банков, то:
БПС-Банк – кредитование приостановлено.
Франсабанк– кредитование приостановлено.
Белгазпромбанк– кредитование приостановлено.
Белагропромбанк- кредитование приостановлено.
Приорбанк– кредитование приостановлено.
Технобанк– кредитование приостановлено.
Белгазпромбанк– кредитование приостановлено.
ИТОГ:
На данный момент в пределах кредитоспособности заявителя можно взять кредит в Банке Дабрабыт и в Белинвестбанке. Если же рассматривать кредит по ограничению максимальной суммы, то это ВТБ.
