Мы часто слышим “это моя частная собственность”. Кажется, что с таким правом ничего не страшно. Но есть основания, на основании которых даже участок, находящийся в частной собственности, могут изъять.
Основания можно разделить на 2 категории:
- Нарушение законодательства
- Изъятие для государственных нужд
Кодексом РБ о земле установлено, что земельный участок может быть изъят принудительно:
- За неуплату земельного налога по истечении 2 налоговых периодов
- При использовании не по целевому назначению
- При неиспользовании в течение одного года земельного участка, предоставленного для ведения сельского хозяйства, и двух лет – для несельскохозяйственных целей;
- Если гражданин в течение 1 года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него не приступил к занятию данного участка;
- Если гражданин в течение 1 года после разрушения капитального строения в результате пожара и др. не приступил к восстановлению капитального строения
- При прекращении гражданства РБ
- При выбытии или исключении из членов СТ, дачного кооператива по истечении 1 года со дня прекращения членства в СТ, дачном кооперативе
- При несоблюдении наследниками срока для обращения в соответствующую организацию по государственной регистрации за гос регистрацией перехода права частной собственности на переданный по наследству земельный участок – не позднее 18 месяцев со времени открытия наследства
- При конфискации земельного участка
- При неосуществлении мероприятий по охране земель, указанных в части первой статьи 89 КоЗ, например:
– благоустраивать и эффективно использовать землю, земельные участки;
– предотвращать зарастание сельскохозяйственных земель древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) и сорняками;
При изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренных КоЗ, исполнительный комитет обязан направить землепользователю предписание о необходимости устранения нарушений условий отвода земельного участка. В случае, если после получения предписания нарушения не были исправлены, то в отношении земельного участка исполнительный комитет направляет заявление в суд о прекращении права собственности на участок.
