Когда вы покупаете себе квартиру, то обращайте внимание, в каком доме она находится. Некоторые дома зарегистрированы как товарищество собственников. Есть действующие товарищества собственников с полным штатом сотрудников, есть товарищества минимальные (председатель, бухгалтер, главный инженер, сантехник, дворник, все остальные услуги предоставляет РСЦ), а есть товарищества, которые существуют только на бумаге юридически (дом полностью обслуживается в РСЦ).
В товариществе собственников кроме оплаты коммунальных услуг по “жировке” предусмотрены дополнительные взносы:
- Вступительный (единоразовый при приобретении недвижимости).
- Ежемесячные членские взносы.
По суммам в каждом товариществе они разные, поэтому сразу уточняйте, когда смотрите квартиру. Может быть, озвученные цифры вас не устроят и вы отдадите предпочтение другой квартире, где нет товарищества собственников.
Некоторые считают, что они купят квартиру, а потом просто в одностороннем порядке выйдут/не вступят в товарищество собственников.
Согласно ст. 176 Жилищного кодекса Республики Беларусь членами товарищества собственников могут быть граждане и юридические лица, являющиеся участниками совместного домовладения.
Членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, с даты государственной регистрации товарищества собственников.
Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
- прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;
- смерть гражданина — члена товарищества собственников;
- ликвидация юридического лица — члена товарищества собственников;
- иные основания, предусмотренные законодательными актами и уставом товарищества собственников.
При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты.
Таким образом, как только вы покупаете квартиру в доме, который зарегистрирован как товарищество собственников, вы АВТОМАТИЧЕСКИ становитесь членом ТС.
