Отчуждение земельных участков , предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов не допускается.
В исключительных случаях:
направление на работу (службу) в другую местность,
потеря кормильца в семье,
получение I или II группы инвалидности
другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества)
при отказе местного исполнительного комитета от приобретения земельных участков, полученных гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов отчуждение указанного недвижимого имущества осуществляется с разрешения этого исполнительного комитета до истечения 8 лет.
Как видно перечень является открытым. Но данное решение принимается на усмотрение комиссии в исполкоме с предоставлением всех подтверждающих документов. Принятое решение можно обжаловать в вышестоящей инстанции или в суде.
При этом должны быть выполнены следующие условия:
полностью погашен кредит (если он привлекался);
выкуп в частную собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение или аренду, либо внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка сроком на 99 лет, если земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение или аренду на срок менее чем 99 лет, в соответствии с законодательством не может быть приобретен в частную собственность;
внесение гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
досрочное внесение платы за земельный участок, предоставленный в частную собственность, или платы за право заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в аренду на девяносто девять лет, если землепользователю предоставлялась рассрочка их внесения.
Внесение платы за земельный участок (за право заключения договора аренды земельного участка) осуществляется без предоставления рассрочки ее внесения. При этом ранее внесенная плата (сумма внесенных плат) за право заключения договора аренды земельного участка подлежит зачету.
Данный порядок также распространяется и на законсервированные капитальные строения.
