Сейчас очень популярным стало приглашать на приемку строительные компании для выявления недостатков. Аппетиты данных компаний разные – от 50р и выше.
Но самое печальное, что данные люди не владеют знанием нормативных правовых актов и убеждают собственников, что ни в коем случае не подписывайте акт приемки-передачи, пока застройщик не устранит вам все недостатки, которые мы вам написали на 5 листах А4 мелким почерком. А если вдруг рука дрогнет и вы подпишите, то чуть не подпишите себе смертный приговор.
И вы накрученные с трясущимися руками мчите в офис к застройщику, показываете свой список и вас еще больше начинает трясти, когда видите, что менеджер протягивает вам акт приемки-передачи. И тут начинается замкнутый круг – вы требуете исправить недостатки, но при этом не хотите подписать акт с перечнем замечаний.
Вот так одну клиентку накрутили строители и мне понадобилось 1,5 часа, чтобы до нее достучаться.
Также внимательно читайте свой договор долевого строительства, так как есть застройщики, которые прописывают, что наличие замечаний не является основанием для отказа в подписании акта и застройщик имеет право подписать акт в одностороннем порядке и вы это подписали н-ное время назад.
Что говорит законодательство: согласно Положению о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства…, а именно ч.2 п. 17 – Срок для устранения недостатков начинает отсчитываться с даты ПОДПИСАНИЯ сторонами акта приемки-передачи объекта долевого строительства с ПЕРЕЧНЕМ ЗАМЕЧАНИЙ.
Таким образом, подписание акта приемки-передачи с перечнем замечаний не освобождает застройщика от устранения этих замечаний, а наоборот именно с этого момента начинает отсчитываться срок на устранение этих замечаний.
Другой вопрос, если вам говорят подписать акт приемки-передачи без перечня замечаний. На словах уверяют, что все исправят, а вам просто надо подписать акт без замечаний, то здесь однозначное НЕТ.
!!! ПОМНИТЕ, что застройщик обязан исправить все недостатки в течение ТРЕХ месяцев.
Подписывайся, чтобы знать все нюансы.
