Согласно данным ГУП ”Национальное кадастровое агентство” объемы строительства в г. Минске снижаются на протяжении последних 7 лет. Объем ввода жилой многоквартирной недвижимости за 2019 год является самым низким за последние 14 лет.
В общей сумме за 2 квартал 2020 года было заключено 2185 сделок купли-продажи, что на 41.2% меньше, чем за 1 кв. 2020 и на 33,6% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. А если еще шире посмотреть, то в промежутке 2011-2019 это самый низкий показатель.
За 2 кв. 2020 года было продано 118,9 тыс. кв.м., денежный оборот от продажи которых составил 144,4 млн. долл. США, что на 40,1 % в площадном и 42,8 % в денежном выражении меньше, чем за 1 кв. 2020 года.
Больше всего сделок было проведено во Фрунзенском районе (24,4 %). Это и понятно, так как это самый крупный район столицы. На втором месте Московский район (20,5 %) и на третьем месте Первомайский район (13,1 %).
Что же касается самых популярных улиц, то по 2 квартале 2020 года больше всего было приобретено квартир на ул. Космонавтов, пр-те Дзержинского и ул. Скрипникова. Причем, если говорить о пр-те Дзержинского, то там 54 % – это первичное жилье, а на ул. Космонавтов доля первичного жилья итого составляет 83,5 %.
На конец 2 кв. 2020 года средняя цена на первичном и вторичном рынке в долларовом выражении уменьшилась для всех типов квартир. Так 1 –комнатные квартиры на первичном рынке подешевели на 7,9%, 2-комнатные на 6,5%, 3-комнатные на 7,4%.
На вторичном рынке средние цены на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры уменьшились на 4,8% и 4,6% соответственно. 3-комнатные квартиры подешевели на 1,7%.
По самой дорогой стоимости квадратного метра пальму первенства сохранил Центральный район- 1400 долл. СЩА/кв.м., самая низкая – Партизанский район 1 230 $/ кв.м.
Самая дорогая сделка во 2 кв. 2020 была совершена по адресу ул. Освобождения, 9А. Эта была 4-комнатная квартира площадью 149 кв.м., которую продали за 404,46 тыс долл. США (2 700 USD/кв.м.).
Самый же дорогой квадратный метр был продан по адресу ул. Карла Маркса, 42. Так 3-комнатная квартира площадью 79,4 кв.м. была продана за 265 тыс $, а это 3 338 USD/ кв.м.
