Ранее мы рассматривали план действий, как нужно действовать, когда не хватает необходимой суммы на приобретение вторичной недвижимости. В этих случаях мы берем кредит на недвижимость.
Сегодня мы рассмотрим условия предоставления кредита на недвижимость в АСБ Беларусбанк, чтобы не тратить Ваше личное время на попытки дозвониться в банк.
К вашему сведению! В связи с проведением в Республике Беларусь комплекса профилактических мероприятий по недопущению распространения респираторных инфекций, включая COVID–19, консультирование клиентов по вопросам ипотечного и льготного кредитования осуществляется по телефонам, предоставление заявлений на перечисление, сведений об изменении личных данных, подтверждение целевого использования кредитов и прочее в рамках сопровождения действующих ипотечных и льготных кредитов осуществляется посредством электронной почты. Информацию можно найти здесь.
Для граждан Минска организован единый ипотечный офис по адресу ул. Мясникова, д. 32. Кредит на недвижимость можно получить только там.
Телефоны для справок: 218-81-11
+375 29 633-56-08
Условия кредитования :
Ставка – 14,19%
Срок кредитования – до 20 лет.
Срок рассмотрения документов на кредит – 3 рабочих дня.
Максимальная сумма кредита – до 90 % стоимости недвижимости.
Возможен учет дохода 1 лица, которые находятся в близком родстве. Супруг/супруга идут обязательно в качестве поручителей, независимо работают или нет.
Досрочное погашение – да, возможно. Есть отсрочка на 18 месяцев по выплате основного долга, т.е. в течение этого времени вы можете платить только проценты.
Обеспечение кредита –
До 100 000 BYN – min 2 поручителя или залог. Что подразумевает собой залог в этом случае. Во, первых, привлекаемая сумма в качестве кредита не должна быть более 50 % стоимости квартиры. Во-вторых, в течение 3 месяцев вы обязаны оформить объект недвижимости в собственность. При подаче документов на кредит и оформления договора кредитования присутствие поручителей обязательно! После оформления недвижимости в собственность, оформляется договор залога и поручители убираются автоматически.
Свыше 100 000 BYN – поручительство и залог.
Оценка приобретаемого объекта недвижимости – нужна под залог недвижимости.
Предварительный договор приобретения объекта недвижимости – не нужен.
Дополнительные платежи:
Комиссия за оформление договора поручительства – 26 бел.рубл. за каждого поручителя.
Комиссия при переводе/снятии денег – ОТСУТСТВУЕТ. Счет продавца объекта недвижимости должен быть открыт только в АСБ Беларусбанк.
Документы для рассмотрения кредита:
паспорт;
справка о з/п за последние 3 месяца (действительна только образец АСБ Беларусбанк, скачать можно здесь Справка для получения кредита (оформления поручительства) в ОАО “АСБ Беларусбанк”) ;
документы, подтверждающие родство (для созаемщиков).
Порядок действия:
- Записаться на подачу документов. С вами должны быть поручители/созаемщик!!! У каждого должны быть справки о з/п и паспорта.
- После рассмотрения документов и положительного ответа, вам пришлют смс, что кредит одобрен.
- У вас есть 1 месяц, чтобы воспользоваться данной заявкой. По истечении месяца. если вы не нашли подходящий объект недвижимости, то придется заново подаваться на одобрение кредита.
- После заключения договора купли-продажи возвращаетесь в ипотечный офис АСБ Беларусбанка и отдаете своему кредитному менеджеру договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Он вас запишет на подписание кредитного договора. Также юридический отдел проверит ваш договор.
- Если никаких вопросов к вашему договору купли-продажи не будет. то вы снова со своими поручителями приходите в назначенное время для подписния кредитного договора, договора поручительства. В этот раз также оплачивается комиссия за оформление каждого договора поручительства. Пишется заявление на перевод денежных средств.
- Ожидаете поступление денежных средств на счет продавца.
